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Magnifique Villa contiguë de 5,5 pièces

CHF 790'000.-

Centre, La Roche FR

149 m²
5.5
3

Descriptif

Cette magnifique villa contiguë de bout vient d'être entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offrant un style moderne et contemporain. Idéalement située à la Roche, à 2 pas de l'arrêt de bus et des commerces, cette villa de 2 étages bénéficie de belles pièces lumineuses, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur par géothermie, un spacieux sous-sol, un garage box et une place de parc et un jardin.

Rez-de-jardin de 49 m2:

  • un hall d'entrée avec espace de rangement pour vestiaire.
  • un WC visiteur.
  • une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménagers Siemens et ouverte sur le coin à manger.
  • un séjour lumineux avec baie vitrée et accès direct à la charmante terrasse et au jardin.
1er étage de 49m2 :

  • une 1ère chambre à coucher de 20 m2 avec balcon.
  • une 2ème chambre à coucher de 16 m2.
  • une grande salle de bains avec baignoire, WC et meuble de bain.

2ème étage de 49 m2 :

  • une troisième chambre à coucher de 20 m2.
  • un espace de 16 m2 offrant la possibilité de créer un espace détente, home cinéma, bureau, salle de jeux, spacieux dressing...etc.
  • une salle de bains avec douche, WC et meuble de bain.

Sous-sol de 24 m2 :

  • le sous-sol comporte de grands espaces de rangement.
  • un puit de lumière (saut de loup).
  • une pompe à chaleur géothermique.
  • un boiler.

Le jardin, l'extérieur :

Une grande terrasse pouvant être aménagée en coin à manger et salon d'extérieur est revêtue de dalles. Vous pouvez accéder à cette terrasse par le séjour ou par l'entrée principale de la maison. 
Au bout de la terrasse dallée, des escaliers mènent au jardin qui offre un coin de tranquillité absolue.
Grâce à une haute séparation avec le voisin de droite et une haie à gauche, vous pourrez profiter du jardin en toute intimité.


Places de parking :
  • un box fermé vous permettant de stationner un véhicule juste devant la villa (le prix de vente du box est de CHF 25'000.- à ajouter sur le prix de vente de la villa).
  • une seconde place extérieure (comprise dans le prix de vente).

Autres :

  • Document "protocole d'essais - mesures " délivré par ECAB, commission d'estimation de l'établissement cantonal d'assurance des bâtiments à disposition.
  • Certificat énergétique cantonal des bâtiment, CECB délivré.

Situation

La Roche est une commune idéalement située à 15 minutes de Bulle et 15 minutes de Fribourg.

  • le Coop, la Migros, la laiterie, le boulanger, la banque et la poste sont placés à 2 pas de cette villa.
  • l'arrêt de bus est également placé à quelques pas à pied de la villa.
  • le parcours de golf de 18 trous de la Gruyère est à 3 minutes en voiture.
  • la station de ski de la Berra est à moins de 5 min.
  • Nombreux parcours de randonnées proche du lac de la Gruyère peuvent être pratiqués.
Cette élégante villa fraichement rénovée est située dans un lieu qui offre un cadre de vie sain et harmonieux.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Lac
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Proche d'un golf
  • Piste de ski
  • Station de ski
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Box
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Thermostat connecté
  • Lumineux
  • Traversant
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • Rénové
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Toute la journée
  • Matinal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Lac
  • Jardin
  • Montagnes
Style
  • Moderne
  • Maison de caractère

Distances

 
Transports publics
10 m
Ecole primaire
20 m
Commerces
10 m
Restaurants
10 m

Formulaire de contact